没有房产证的房子能过户吗 怎么降低房子过户风险

编辑:小豹子/2018-05-13 13:34

房屋交易的时候,是要到房管部门办理过户手续的,但是,现在市场上有些房子,是没有房产证的房子,小编其实很想不通,为什么要冒险购买这种没有房产证的房子,没有房产证的房子能过户吗?这会成为您冒险的后果。

一、没有房产证的房子能过户吗

按照国家的规定,在办理房屋过户手续的时候,需要卖方向房管部门提供房产证,来证明房屋可以正式上市交易。如果没有房产证或其他房产证明的房屋,就不能办理过户,由此可凤凰彩票网(5557713.com)见房产证的重要性。

二、怎么降低房子过户风险

1、现在,您已经知道了,没有房产证的房子无法办理过户的,如果您执意要要买这样的房子,会有相当大的购房风险。怎么把风险降低呢?到公证处办理一下买卖协议的公证,再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果购房者可以通过这种方法拿到产权证是皆大欢喜,可如果办理不到房屋产权证,购房者由于已经支付了房款,肯定会吃亏,如果到时候找不到卖方,购房者差不多就被坑了。

2、您还得知道,若只办理公证而不办过户,也存在着巨大的风险,根据我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的名列前茅凤凰彩票网(5557713.com)证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。

3、公证机构是通过房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,倘若您和卖家有了纠纷,想走诉讼程序,公证效力也将受质疑。有些卖家是很奸诈的,嘴上说房产证丢失了,您可以提出补办房产证的要求,如果对方不给办理,这样的房屋最好不要购买为好。

结语:买房不是一件小事,在最后还是提醒各位,没有房产证的房子,一定要多加小心,现在还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。以上就是关于“没有房产证的房子能过户吗 怎么降低房子过户风险”的全部内容,谢谢大家阅读!